Te Koop
Ref: 2286
Ref: 2286
306,12 m²
258 m²
1
3
Over dit pand
Charmante woning gelegen in een landelijke omgeving te Laar, deelgemeente van Landen.
Deze instapklare woning werd gebouwd in 1939 en werd door de eigenaars gerenoveerd tot een uitstekende EPC van 184 kWh/(m²jaar ) label B.
Indeling: we betreden de woning in een ruime woonkamer met een open ingebouwde keuken, die volledig geïnstalleerd is en voorzien van veel lichtinval. Via de keuken heb je een open zicht op de tuin. Aansluitend aan de keuken bevindt zich ook de berging met toegang naar de tuin. Via de woonkamer is de kelder en de garage bereikbaar. In de kelder bevinden zich dan ook alle technieken zoals verwarming, een waterpompinstallatie, ….
De garage met toegang via de straat is voorzien door een sectionale poort met afstandsbediening. Via de garage is de tuin bereikbaar. Alsook is er een tuinberging aanwezig.
De eerste verdieping komt je terecht in de nachthal waar zich de 3 ruime slaapkamers bevinden en badkamer.
Via de nachthal is er dan ook een vaste trap naar de verwarmde zolderverdieping. Op de zolder zijn de nodige wachtleidingen geplaatst om deze ruimte nog verder in te richten als slaapkamer(s) of een hobbykamer.
De grote troeven van deze woning zijn: veel lichtinval – een uitstekende EPC - zonnepanelen- 3 slaapkamer met mogelijkheid voor uitbreiding via een vaste trap naar de zolder, de gezellige tuin maar ook de landelijke ligging.
Er is een vlotte verbinding met Sint-Truiden, Tienen, Hannuit en de E40 richting Leuven – Brussel.
Voor meer informatie en een bezoek kan je ons contacteren via 011/70 29 70 – info@bidandbuy.be – 0475 53 69 68
Panddetails
|
Gemiddelde perceelsbreedte | 7,4 m |
|---|---|---|
|
|
Gemiddelde perceelsdiepte | 38 m |
|
|
Oppervlakte terrein | 258 m² |
|
|
Tuin | Nee |
|
|
Oriëntatie Tuin | Zuid |
|
|
Kadastraal Inkomen (K.I.) | 609,00 |
|
|
Terras | Nee |
|
|
Oriëntatie terras | Zuid |
|
|
Type bebouwing | Gesloten |
|
|
Verwarming | CV op gas |
|
|
Dak | Zadeldak |
|
|
Soort ramen | pvc |
|
|
Aantal slaapkamers | 3 |
|
|
Keuken | Volledig ingebouwd |
|
|
Toiletten | 2 |
|
|
Badkamer | 1 |
|
|
Garage(s) | 1 |
|
|
Opslagplaats(en) | Nee |
|
|
Zolder | Ja |
|
|
Kelder | Ja |
|
|
Lift | Nee |
|
|
Verdieping appartement | 4 |
|
|
Elektrische keuring | Ja, conform AREI |
|---|
|
|
Energieprestatiecertificaat (EPC) Score + Label | 184kWh/m² - B |
|---|---|---|
|
|
Verwarmings systeem | CV op gas |
|
|
Eigendom verhuurd | Nee |
|---|---|---|
|
|
Pand vrij van gebruik bij verlijden akte | Ja |
|
|
Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
|---|---|---|
|
|
Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt | Ja |
|
|
Overstromingsgevoelig | Nee |
|
|
Afgebakend overstromingsgevoelig | Nee |
|
|
Risicozone voor overstroming | Nee |
|
|
Afgebakende oeverzone | Nee |
Kijkdagen
Afspraak
Jean-Claude Nivelles - ImmoClee
400 m²
